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Compra de Bienes y Raíces
En la Isla del Padre Sur, TX
LOS PASOS QUE TOMAR PARA LA COMPRA DE BIENES Y RAÍCES
- Determine cuánto desea usted invertir
Al determinar la cantidad que se puede invertir necesita estar informado del costo de los impuestos, de la asociación, de gastos de mantenimiento, de lo seguros, de las tasas hipotecarias, de los puntos y honorarios de la venta. La mejor forma de obtener la información es a travéz de un profesional en el campo de venta de Bienes y Raices, pero usted puede obtener un buen presupuesto usando el calculador still get a good estimate by using the calculator provided. Su mejor que hacerlo con un profesional de bienes raíces capacitados, pero aún puede obtener una buena estimación mediante el uso de la calculadora.
Calcular - ¿Cuánto puede usted darse el lujo de invertir?
Para el cálculo se necesita información acerca de sus ingresos anuales, deudas mensuales (cuota del coche, tarjetas de crédito, pago de préstamos estudiantiles, etc.), efectivo en caja para la cuota inicial, los impuestos de la propiedad (%), seguro de propiedad (%), tasa de interés (%), la duración de los préstamos (años). El resultado determinará el valor de la propiedad inmobiliaria a su alcance.
- Búsque los mejores préstamos hipotecarios.
Calcule si califica para un préstamo hipotecario.
Utilice este calculador para obteber la cantidad de ingresos que prestamistas requieren para poder calificar para obtener préstamos hipotecarios de bienes y raíces.
- Elija un profesional en bienes y raíces de Furcron Realtors para que trabaje para usted.
Escoger el agente correcto es una parte muy importante del éxito de la inversión de bienes y raíces. Agentes con la mejor información y conocimiento del mercado local de bienes y raíces, son las personas indicadas para ayudarle a decidir y escojer que propiedad y cuanto ofrecer.
- Evalue el costo de casas y departametos en el mercado y escoja el mejor para usted.
El mejor lugar para empezar su búsqueda de bienes y raíces en laIsla del Padre Sur está aquí en este sitio en la red. Navege a través de los directorios y listas o búsquelo a través de nuestro sitio de la MLS de todos las propiedades en South Padre, Port Isabel y el área circundante. No está obligado a llenar un formulario o registrarse para buscar en el Servicio de Múltiple Listas en nuestro sitio red.
- Haga una oferta.
Al hacer la oferta es cuando su agente le puede dar la mejor ayuda. Un buen conocimiento de las tendencias actuales del mercado le ayudará a evaluar si conviene hacer una oferta debajo del precio solicitado o aprovechar y hacerla por encima antes de que sean vendidas.
- Obtenga una inspección de la propiedad.
Una inspección completa de la casa es siempre aconsejable. Normalmente, el comprador paga por la inspección de la propiedad y su oferta de compra puede incluir una contingencia que el contrato no será válido hasta que un inspector haya inspeccionado la propiedad y asi mismo, establecer cómo los problemas encontrados en la inspección han de ser remediados.
1. Sistema Estructural
2. Exterior
3. Sistema de Techo
4. Sistema de Tuberías
5. Sistema Eléctrico
6. Sistema de Calefacción
7. Sistemas de Aire Acondicionado
8. Interior
9. Aislamiento y Ventilación
10. Piscinas, Balnearios de Agua Caliente y Equipow de Consumo de Combustible.
- Búsque los Mejores Planes de Aseguranza.
Cómo encontrar la Mejor Tarifa
Obtenga cotizaciones de varias compañías antes de comprar. Incluya los agentes independientes en su búsqueda. Algunos agentes sólo representan a una sola empresa o grupo empresarial. Agentes independientes pueden representar varias empresas.
Considere la posibilidad de mayores deducibles. Usted puede ahorrar dinero en sus primas aumentando la cantidad de deducibles en su póliza, pero tendrá que pagar más de su bolsillo si usted hace un reclamo. Tendrá que tener dinero fácilmente disponible (ahorros personales, la capacidad de obtener préstamos de familiares o amigos, etc) para pagar otros gastos de su propio bolsillo.
Pregunte a su agente acerca de descuentos. Los descuentos varían según la empresa. Algunas empresas ofrecen descuentos si tiene varias pólizas con la misma empresa, como un techo resistente a impactos, o el sistema de seguridad, o el sistema de rociadores contra incendios, una casa nueva, o una buena historia de reclamos. Otros descuentos pueden ser ofrecidos.
- Firma de Documentos..
Después del Cierre es cuando oficialmente se toma título de la propiedad.
Contáctenos por Correo Electrónico Para cualquier información adicional que necesite o a cualquier pregunta que tenga.
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